אחרי שזה נאמר יש הבדלים מהותיים בין שוק של נדל"ן יד ראשונה לבין שוק הדירות מיד 2.
ראשית, דירות חדשות בדרך כלל נרכשות 'על הנייר', בטרם הן נבנות בפועל.
שנית, כשרוכשים דירה מקבלן רוכשים דירה מעסק ואילו בדירות יד שנייה מדובר ברכישה מאדם פרטי.

כמו בכל דבר אחר בחיים גם כאן יש יתרונות וחסרונות, אך המפתח הוא בחשיבות הבחינה של הפרטים הקטנים.
אם במקרה של דירה על הנייר רוכשים דירה שלא קיימת במציאות אך מבחינת הניירת (רישום בעלות בטאבו, התחייבות לגודל ומפרט), הכול אמור להיות שלם ומושלם, הרי שברכישת דירה מיד 2 הרבה פעמים המצב הפוך.
העובדה שבפועל מראים לכם דירת פנטהאוז על גג בתל אביב לא אומרת שברישומי העירייה והטאבו הנכס לא רשום כחדר כביסה בגודל של 7 מ"ר.
הדברים האלה קורים, ומבחינת השווי והחוק מה שקובע זה הניירת.

♥ אולי יעניין אתכם גם פרויקטים חדשים >>